Ante un panorama económico global incierto, cada vez más mexicanos buscan maneras seguras y accesibles de proteger su patrimonio. Una alternativa que gana fuerza en 2025 es la adquisición de propiedades en preventa, una modalidad que no sólo permite comprar más barato, sino también construir un patrimonio sólido con menor riesgo que otras inversiones.
Cristiano Tateshita, CEO de Tudepa.com, lo resume así: “La adquisición estratégica no es solo una transacción, es una estrategia de vida. El ladrillo representa estabilidad”. Y en un mundo donde la inflación, los conflictos internacionales y la volatilidad financiera son parte del día a día, esa estabilidad es oro puro.
¿Por qué invertir en preventa sigue siendo una decisión inteligente?
1. El sector vivienda sigue creciendo
De acuerdo con el INEGI, en 2024 el sector de la vivienda aportó el 5.3 % del Producto Interno Bruto (PIB). Esto implica mayor inversión, empleo y dinamismo económico. Es decir, hay confianza en este mercado.
2. Protección contra la inflación
Mientras la inflación en México cerró en 3.9 % en abril de 2025, los inmuebles —sobre todo en zonas con desarrollo urbano— tienden a incrementar su valor a tasas más altas. Esto convierte a la vivienda en una cobertura natural frente al aumento generalizado de precios.
3. Demanda constante y en aumento
El Índice SHF de Precios de la Vivienda reportó un aumento anual del 9.2 % en el valor de los inmuebles a finales de 2024. Esto se debe a una necesidad estructural de vivienda, especialmente en zonas urbanas, turísticas o con crecimiento económico.
4. Diversificación patrimonial tangible
Para quienes desconfían de la bolsa de valores o los cambios en el tipo de cambio, adquirir un departamento en preventa representa una inversión tangible, segura y que puede generar ingresos pasivos si se renta.
5. Tecnología al servicio del comprador
Plataformas como Tudepa.com permiten comparar y visualizar en línea más de 3,000 opciones en preventa, con asesoría personalizada. Esto ha hecho que cada vez más jóvenes profesionistas puedan invertir desde etapas tempranas.
¿Y si no tengo todo el dinero?
Una idea equivocada muy común es que se necesita mucho capital para invertir. Pero los esquemas de preventa permiten pagos flexibles y precios más bajos al inicio. En muchas ocasiones se paga sólo el enganche durante la etapa de construcción, lo cual facilita el acceso sin necesidad de un crédito inmediato.
¿Dónde conviene más invertir?
Tudepa.com concentra sus desarrollos en zonas clave de la Ciudad de México como Reforma, Anzures, Roma, Escandón, Nápoles y Tabacalera. Estos barrios no sólo son céntricos y bien conectados, sino que tienen una demanda sostenida, lo que garantiza plusvalía a mediano y largo plazo.
“Invertir en preventa no es solo comprar un depa. Es construir un futuro financiero sólido”, concluye Cristiano Tateshita.
Nota editorial:
La probable recesión en México en 2025, causada principalmente por tensiones comerciales y aranceles de Estados Unidos, genera un entorno de menor crecimiento económico y mayor incertidumbre que puede desacelerar la apreciación y demanda inmobiliaria. Sin embargo, la inversión en preventa de vivienda mantiene ventajas como protección contra la inflación, accesibilidad financiera y demanda estructural, especialmente en zonas urbanas con alta plusvalía. Por ello, aunque el panorama se torna más retador, la preventa sigue siendo una alternativa relevante para construir patrimonio, aunque con mayor cautela y análisis del contexto económico.