En 2025, zonas como Polanco o Reforma rebasan los $100 mil por m². Comprar en preventa se mantiene como estrategia para asegurar mejores precios.
Vivir en zona premium, ¿cuánto cuesta?
Si estás pensando en comprar departamento en la Ciudad de México este 2025, tudepa.com tiene un dato clave: el precio promedio por metro cuadrado en la capital ya alcanza los $56,562 pesos, pero en las zonas más exclusivas puede rebasar los $130 mil pesos.
Según el más reciente análisis de esta red inmobiliaria, que concentra más de 3,000 opciones en preventa, colonias como Polanco Chapultepec, Bosques de Chapultepec o Reforma concentran los precios más altos de toda la capital. En estas áreas, vivir con estilo también implica una inversión fuerte, aunque respaldada por la valorización sostenida del mercado.
Los precios por zona en 2025:
- Polanco Chapultepec: de $99,249 a $130,011 por m²
- Bosques de Chapultepec: de $90,476 a $113,758 por m²
- Reforma: de $91,052 a $113,222 por m²
- Club de Golf Bosques: hasta $104,300 por m²
- Acacias (Benito Juárez): $61,730 por m²
- Independencia (Benito Juárez): $47,288 por m²
¿Qué hace que suba el precio?
De acuerdo con Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com, hay cuatro factores principales:
- Ubicación estratégica y conectividad: cercanía con zonas de trabajo, parques y servicios.
- Calidad y diseño: metrajes funcionales, acabados premium y arquitectura de autor.
- Amenidades completas: desde coworking hasta terrazas y vigilancia 24/7.
- Tendencias actuales: más jóvenes profesionales buscan espacios compactos, pero bien ubicados.
Preventa: compra antes de que suba
Tateshita también destaca que comprar en preventa es clave para obtener mejores precios:
“Comprar en zonas consolidadas o con potencial inmediato es una forma inteligente de blindar tu inversión”.
Con precios que van desde $3 millones hasta más de $20 millones dependiendo del metraje y servicios, invertir en vivienda en la CDMX sigue siendo una apuesta fuerte, pero estratégica.
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